레미와 함께하는 인생살이 레미와 함께하는 인생살이

살면서 처음 이사라는거를 준비하다보니 머리 아픈일이 너무 많습니다. 기존에 있던 가전, 전세로 살던 집 보수, 이사할집 입주청소 ,잔금, 전입신고.... 후 생각만 해도 머리가 아픕니다. 기존에는 부모님이 하던 일이 이제 내일이 되니깐 새삼 귀찮습니다. 저같은 경우는 이사짐 센터를 부르지 않아도 해결할 수 있지만 이제 신혼집을 얻고 다른 집으로 이사갈떄는 엄청난 짐이 생길걸로 예상됩니다. 남들에게 도움이 되기 위해 적는 블로그인지만 이번만큼은 내가 해야할일을 강제로 하기 위해서 적는 이사 준비 체크리스트입니다. 보고 체크하자~! D-30 이전: 1. 이사할 집 입주 청소 준비 업체 구하기 2. 이삿짐 센터 구하기 D-7 이전: 1. 전화 인터넷 도시가스 예약 (미리미리 예약해야 딜레이 없이 예약할수 있다..

호갱노노를 통해 실거래가를 확인하는 기능을 대부분 많이 쓰고 있는걸로 알고있습니다. 호갱노노는 실거래가 말고도, 네이버 부동산처럼 매물을 내놓을수 있는 기능이 있습니다. 하단에 집 내놓기 집 내놓기 기능을 클릭하면 집 내놓기에 대해 소개해줍니다. 만족도가 굉장히 좋다고 합니다. 제집도 팔아주면 10점만에 10점 드릴텐데...팔아줘요~~!호갱노노 이렇게 10초만에 집 내놓기를 하게 되면 의뢰목록이 뜹니다. 이렇게 집을 내놓게 되면 담당 중개사님이 전화를 주십니다. 기본적인 인적사항 및 내용을 확인합니다. 담당 중개사님과 통화가 끊나면 화상통화를 통해 좀 더 디테일한 내용을 체크합니다. 매매, 전세, 월세를 희망하는지? 대출은 얼마나 끼어있는지 몇평형인지? 특이사항은 무엇인지? 중개라이브를 통해 필요정보를 ..

잘자고 일어났는데, 갑자기 우체국에서 내용증명서 받으라고 카톡이 와있다면 어떤 기분일까요? 내용증명서의 무게나 이유를 알고 있는 저로써는 오금이 지리지 않을수가 없었습니다 . 내가 뭘 잘못한거지? 내 임차인이 보낸건가? 아니면 임대인이 보낸거일까? 누가 나를 신고했나? 진짜 별의별 생각이 다들었습니다...! 개빡치게 아침일찍 보내는거야....ㅡㅡ 샤워하는 내내 잘못하거나 내용증명서를 받을곳을 열심히 생각해보았다. 도저히 없었다. 그래서 혹시나 하는 마음에 검색창에 법무법인 신세기를 검색해보았다. 법무법인 신세기는 HUG 주택도시보증공사 전세보증보험 관련 대행업무를 하고 있다는 사실을 알게되었다. 그 사실을 알고 난후 불안감이 60% 이상 줄었지만 혹시 모르는 일이기 때문에 스케쥴을 미루고 등기우편이 오기..

이번에 2+1년살았던 전세집을 나갈려고하고 준비중에 묵시적 갱신을 모르시는분 있을것같아서,설명드립니다. 묵시적 갱신이 무엇인가? - 기존 계약의 연수와 관계없이 1회 2년의 갱신권이 있고, 다만 계약기간이 1개월 이상 남아있는 경우에만 묵시적 갱신가능 - 주택임대차보호법에 의해 갱신이나 거절 또는 계약 조건 변경을 통지하지않을경우 묵시적 계약 갱신이 됐다고 봅니다. 여기서 궁금한점 Q)묵시적 계약연장을 했을때 2년+2년을 못채우고 나갔을때 복비는 어떻게 처리가 되는가? A) 묵시적 계약 갱신시 계약기간 만료전 이사나 계약 해지가 가능합니다. 주택임대차보호법에 의해 묵시적 갱신의 경우 당사자가 원하는 언제든 계약해지가 가능합니다. 세입자가 계약 해지를 통보하면 해지는 통지 받은 날로부터 1개월이 지나고 효..

역전세로고통받고 계신분들에게 조금이라도 도움이 될까 한자라도 적어봅니다. 박예준 변호사의 임대보증금을 반환하지 못하는 임대인을 위해 해결책에서 재가공된 정보임을 밝힙니다. Q1) 역전세가 계속 되면 임대인은 어떻게 대응해야하나? A) 소송을 하는데 시간과 비용이 많이 소요된다는 점에 더하여 곰곰이 생각해보면 큰 손해가 없다 는 점이 임차인들이 굳이 소송 등으로 나서지 않는 이유이기도 합니다. 그렇지만 이자를 받는 채권자들은 이자를 못 받게 되면 손해가 분명해지고 담보물을 처분해서 이자와 원금을 회수하 려고 합니다 Q1) 임차인에게 보증금 미룰수 있는 합법적인 방법은? A) 임대차 계약이 갱신됐다는 주장과 일반회생절차를 이용하는 방법이 있습니다. Q1) 일반 회생 절차는 생소한데요, 조금 더 자세한 설명을..

역전세문제로 인해 나라가 들썩들썩 되고 있습니다. 해결방법은 있는지 확인해봅시다. 박예준 변호사의 임대보증금을 반환하지 못하는 임대인을 위해 해결책에서 재가공된 정보임을 밝힙니다. Q1) 임대보증금을 못돌려주는 임대인이 많을것같은데 어느정도인가요? A) 우리나라 전체인구의 52%가 역전세에 노출되있고, 대부분 전세 만기 도래하는 모든주택이 역전세 위험에 있습니다. Q2)역전세시 임대인이 전세금을 반환하지 못하면 임차인이 경매를 넘기면 되지 않을까요? A)시간과 비용이 너무 많이 소요됩니다. 1)임차권 등기명령 신청 2) 임대보증금 반환소송을 제기 승소확정 3) 승소판결물에 대상 주택 경매 신청 4) 낙찰가능한 금액 임대보증금, 지연이자,소송비용, 경매비용 체크 6) 낙찰자 결정 6) 낙찰자 금액 납입이후..

이번에 부동산을 매매하게 되어 인감증명서를 만드는데 인터넷 발급이 안되고 현장에서만 발급이 된다는 사실을 알게 되었고, 신청은 주소지 내 동사무소에서 신청가능합니다. 인감 증명서 발급 준비물 첫 발급시 본인이 방문시 도장, 신분증, 수수료(1통당 600원) - 내국인이 신청하는 경우 - 신분증 제시 (다음 중 1개: ① 주민등록증, ② 운전면허증, ③ 장애인등록증 (주민등록번호가 포함된 경우만 가능함), ④ 여권 본인 방문이 어려워 대리인이 방문해서 대행할경우 본인신분증,대리인 신분증, 위임장, 수수료(1통당 600원) - 일반적인 경우- 대리인의 신분증 제시- 위임인의 신분증 제시 - 위임장(인감증명법시행령 별지 제13호 서식) 제출 위임장은 반드시 본인자필로 작성 (대리인 작성시 발급 불가) 위임장 ..

매매시장에 조금씩 칼바람이 멈추고 훈풍이 불고 있는 요즘 많은 20~30대분들이 주택을 매매할까? 전세할까 고민하실 겁니다. 저의 개인적인 생각으로 매매가 나을지, 전세가 나을지 설명해드리겠습니다. . 전세란 무엇인가? 부동산의 소유자에게 일정한 금액을 맡기고 그 부동산을 일정 기간동안 빌려쓰는 일 매매 VS 전세 장단점 장점 단점 매매 - 내 집이라는 안정감 - 부동산 상승시 차액 플러스 - 내가 원하는대로 인테리어 가능 - 작게는 몇천,크게는 몇억의 대출 - 부동산 하락시 차액만큼 마이너스 전세 - 우선 살아보면서 동네판단가능 - 부동산 하락시 투자금 보호가능 - 매매 대비 저렴한 가격 - 내 집이 아니라는 불안감 - 전세사기의 위험 - 내가 원하는대로 인테리어 불가 - 부동산 상승시 상승분 만큼 마..